{"id":59937,"date":"2020-04-08T09:24:10","date_gmt":"2020-04-08T09:24:10","guid":{"rendered":"https:\/\/incaciutat.com\/?p=59937"},"modified":"2020-04-08T18:29:44","modified_gmt":"2020-04-08T18:29:44","slug":"mesures-covid19-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/mesures-covid19-habitatge","title":{"rendered":"Mesures adoptades en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge durant la crisi del COVID-19"},"content":{"rendered":"<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><a href=\"https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-59947 size-medium\" src=\"https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge-354x500.jpg\" alt=\"\" width=\"354\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge-354x500.jpg 354w, https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge-566x800.jpg 566w, https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge-768x1086.jpg 768w, https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge-1086x1536.jpg 1086w, https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/CV19-mesures-habitatge.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 354px) 100vw, 354px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li lang=\"ca-ES\"><a href=\"https:\/\/incaciutat.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/urbanisme-mesures-habitatge-covid19.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Descarrega el pdf<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p lang=\"ca-ES\" align=\"justify\">\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">El Reial decret llei 8\/2020, de 17 de mar\u00e7, de mesures urgents extraordin\u00e0ries per fer front a l\u2019impacte econ\u00f2mic i social del COVID-19 estableix mesures conduents a procurar la morat\u00f2ria del deute hipotecari per a l\u2019adquisici\u00f3 de l\u2019habitatge habitual dels qui pateixen extraordin\u00e0ries dificultats per atendre el seu pagament a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi del COVID-19.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">D&#8217;altra banda, el Reial decret llei 11\/2020, de 31 de mar\u00e7, pel qual s&#8217;adopten mesures urgents complement\u00e0ries a l&#8217;\u00e0mbit social i econ\u00f2mic per fer front al COVID-19 estableix noves mesures relatives a la protecci\u00f3 de l&#8217;habitatge (contractes d&#8217;arrendament) i complementa les ja establertes en mat\u00e8ria hipotec\u00e0ria.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>1) Morat\u00f2ria del pagament de les hipoteques<\/strong><\/span><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>En qu\u00e8 consisteix aquesta morat\u00f2ria?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Durant el termini que se sol\u00b7liciti per la persona interessada i, en tot cas, durant el termini que duri la situaci\u00f3 de crisi derivada del COVID-19, l\u2019entitat banc\u00e0ria suspendr\u00e0 el cobrament de les quotes hipotec\u00e0ries, tant en els conceptes d\u2019amortitzaci\u00f3 de capital com d\u2019interessos ordinaris. A m\u00e9s, no podr\u00e0 cobrar-vos cap mena de despesa, comissi\u00f3 o inter\u00e8s de demora per aquesta situaci\u00f3 d\u2019impagament. Els mesos d\u2019impagament no reportaran cap mena d\u2019inter\u00e8s, i l\u2019entitat banc\u00e0ria no podr\u00e0 aplicar cap de les cl\u00e0usules de venciment anticipat del vostre contracte. Finalitzat el per\u00edode de morat\u00f2ria, les condicions del teu pr\u00e9stec es restabliran en les mateixes condicions anteriors.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Qui pot sol\u00b7licitar-la?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Persones deutores d\u2019un pr\u00e9stec o cr\u00e8dit garantit amb hipoteca que s\u2019hagi destinat a l\u2019adquisici\u00f3 de l\u2019habitatge habitual. Tamb\u00e9 poden sol\u00b7licitar-la les persones fiadores i avaladores del deutor principal; a m\u00e9s a m\u00e9s, aquestes persones deutores que passin a estar en situaci\u00f3 de desocupaci\u00f3 o, en el cas de ser empresari, professional o treballador per compte propi, sofreixin una p\u00e8rdua substancial dels seus ingressos o una caiguda substancial de les seves vendes, tot aix\u00f2 a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi del COVID-19.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>On he de presentar la sol\u00b7licitud?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">A la teva sucursal banc\u00e0ria, mitjan\u00e7ant un formulari habilitat a aquest efecte i acompanyat de la documentaci\u00f3 que s\u2019explica a continuaci\u00f3. Probablement pot fer-se de manera telem\u00e0tica des d\u2019Internet.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">El termini de presentaci\u00f3 es va iniciar des de la declaraci\u00f3 de l&#8217;estat d&#8217;alarma i durar\u00e0 fins a quinze dies despr\u00e9s que finalitzi la vig\u00e8ncia de les mesures extraordin\u00e0ries previstes en el Reial decret llei (fins a 11 de maig de 2020).<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Quin termini t\u00e9 l\u2019entitat banc\u00e0ria per resoldre?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Quinze dies des de la data de la sol\u00b7licitud. Si l\u2019entitat banc\u00e0ria aprova l\u2019aplicaci\u00f3 de la mesura, tendr\u00e0 efecte immediat.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Quin s\u00f3n els requisis per poder acollir-se a la morat\u00f2ria?<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">La suma de l\u2019import de la quota hipotec\u00e0ria m\u00e9s les despeses i els subministraments b\u00e0sics (rebuts dels subministraments d\u2019electricitat, aigua i gas del mes anterior a la sol\u00b7licitud) ha de ser superior o igual al 35 % els ingressos nets que percebi el conjunt dels membres de la unitat familiar. En el cas d\u2019empresaris la p\u00e8rdua d&#8217;ingressos i vendes ha de ser del 40 %.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">El conjunt dels ingressos dels membres de la unitat familiar no pot superar, en el mes anterior a la sol\u00b7licitud de la morat\u00f2ria, el l\u00edmit de tres vegades l\u2019IPREM (1.613 euros), encara que hi hagi circumst\u00e0ncies, com tenir fills a c\u00e0rrec, l&#8217;edat o grau de discapacitat, que augmentin el l\u00edmit.<\/li>\n<\/ol>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">En cas que algun dels membres de la unitat familiar tengui declarada discapacitat superior al 33 %, situaci\u00f3 de depend\u00e8ncia o malaltia que l\u2019incapaciti acreditadament de manera permanent per realitzar una activitat laboral, 2.151,36 \u20ac\/mensuals (quatre vegades l&#8217;IPREM).<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">En el cas que el deutor hipotecari sigui persona amb par\u00e0lisi cerebral, amb malaltia mental o amb discapacitat intel\u00b7lectual, amb un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33 %, o persona amb discapacitat f\u00edsica o sensorial, amb un grau de discapacitat reconeguda igual o superior al 65 %, aix\u00ed com en els casos de malaltia greu que incapaciti acreditadament la persona o el seu cuidador\/a per realitzar una activitat laboral, 2.689,20 \u20ac\/mensuals (cinc vegades l&#8217;IPREM). Per cada fill\/a a c\u00e0rrec s\u2019afegiran a l\u2019import anterior 53,78 \u20ac. En el cas de fam\u00edlies monoparentals, el valor a afegir per cada fill \u00e9s 60,67 \u20ac. Per cada membre major de 65 anys s\u2019afegiran a l\u2019import anterior 53,78 \u20ac.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Quina documentaci\u00f3 s\u2019haur\u00e0 d\u2019adjuntar a la sol\u00b7licitud?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Ser\u00e0 suficient una declaraci\u00f3 responsable per certificar la situaci\u00f3 de vulnerabilitat econ\u00f2mica deguda a l&#8217;epid\u00e8mia de coronavirus, encara que m\u00e9s endavant s&#8217;haur\u00e0 de demostrar amb els corresponents certificats.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Aquest certificats poden \u00e9sser els seg\u00fcents:<\/p>\n<ol>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Si la persona deutora \u00e9s treballadora per compte d\u2019altri: certificat expedit per l\u2019entitat gestora de les prestacions, en el qual figuri la quantia mensual percebuda en concepte de prestacions o subsidis per desocupaci\u00f3.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Si la persona deutora \u00e9s empres\u00e0ria, professional o treballadora per compte propi: certificat expedit per l\u2019Ag\u00e8ncia Estatal de l\u2019Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria o l\u2019\u00f2rgan competent de la Comunitat Aut\u00f2noma, en el seu cas, sobre la base de la declaraci\u00f3 de cessament d\u2019activitat declarada per la persona interessada.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">La resta de membres de la unitat familiar hauran d\u2019acreditar els seus ingressos mitjan\u00e7ant la n\u00f2mina del mes anterior i certificats de prestacions (o negatius en el seu cas) de les entitats prestadores (SEPE, Seguretat Social, Depend\u00e8ncia i IMAS).<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Llibre de fam\u00edlia o document acreditatiu de parella de fet.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Certificat d\u2019empadronament relatiu a les persones empadronades en l\u2019habitatge, amb refer\u00e8ncia al moment de la presentaci\u00f3 dels documents acreditatius i als sis mesos.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Declaraci\u00f3 de discapacitat, de depend\u00e8ncia o d\u2019incapacitat permanent per realitzar una activitat laboral.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Certificat de titularitat de b\u00e9ns immobles de tots els membres de la unitat familiar.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Escriptures de compravenda de l\u2019habitatge i de concessi\u00f3 del pr\u00e9stec amb garantia hipotec\u00e0ria.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Declaraci\u00f3 responsable del deutor o deutors relativa al compliment dels requisits exigits per considerar-se sense recursos econ\u00f2mics suficients segons aquest Reial decret llei.<\/li>\n<\/ol>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Ampliaci\u00f3 de la morat\u00f2ria de les hipoteques a aut\u00f2noms i simplificaci\u00f3 dels criteris de vulnerabilitat (Reial decret llei 11\/2020, de 31 de mar\u00e7)<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Ampliam la morat\u00f2ria d&#8217;hipoteques que aprov\u00e0rem recentment (incloent en ella els locals i les oficines) a empresaris, aut\u00f2noms i professionals, i que hagin sofert les conseq\u00fc\u00e8ncies de l&#8217;emerg\u00e8ncia sanit\u00e0ria. A m\u00e9s, simplificam els criteris de vulnerabilitat dels potencials beneficiaris per no donar lloc a interpretacions que limitin drets.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">El Govern ha ampliat a tres mesos (enfront del mes que contemplava fins ara) la morat\u00f2ria en el pagament d&#8217;hipoteca per a aquelles persones que hagin perdut la seva ocupaci\u00f3 o hagin vist redu\u00efts els seus ingressos a conseq\u00fc\u00e8ncia de l&#8217;epid\u00e8mia de coronavirus.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>2) Mesures en mat\u00e8ria d&#8217;habitatge (lloguers)<\/strong><\/span><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Suspensi\u00f3 del procediment de desnonaments (<em>desahucios<\/em>) durant l\u2019estat d&#8217;alarma i una vegada que es produeixi el seu aixecament. Art. 1 de l\u2019RD llei 11\/20201<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Durant l&#8217;estat d&#8217;alarma queden suspensos tots els tr\u00e0mits processals relatius als procediments judicials de desnonament. En el moment de l&#8217;aixecament i\/o finalitzaci\u00f3 de l&#8217;estat d&#8217;alarma, aquelles persones que acreditin que es troben en una situaci\u00f3 de vulnerabilitat social i econ\u00f2mica, com a conseq\u00fc\u00e8ncia dels efectes de la crisi sanit\u00e0ria del COVID-19, i es trobin dins un procediment de desnonament, aquest quedar\u00e0 en situaci\u00f3 de suspensi\u00f3 per un termini de m\u00e0xim de sis mesos a comptar des de l&#8217;entrada en vigor del Reial decret llei de declaraci\u00f3 de l&#8217;estat d&#8217;alarma.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">La situaci\u00f3 de vulnerabilitat social s&#8217;haur\u00e0 d&#8217;acreditar mitjan\u00e7ant els corresponents informes dels Serveis Socials competents, els quals s&#8217;hauran de valorar pel lletrat de l&#8217;Administraci\u00f3 de Just\u00edcia a efectes d&#8217;aplicar la suspensi\u00f3 del procediment de desnonament.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Quins criteris he de reunir per ser considerada persona en risc de vulnerabilitat?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Podran acollir-se a la consideraci\u00f3 de persona en risc de vulnerabilitat totes aquelles persones en atur, els treballadors afectats per ERTO o reduccions de jornada o els aut\u00f2noms que hagin vist redu\u00efts els seus ingressos. L&#8217;interessat\/ada haur\u00e0 d&#8217;acreditar que, en el mes anterior a la petici\u00f3 de tal consideraci\u00f3, els ingressos de tots els membres de la unitat familiar no aconseguiren el triple de l&#8217;IPREM, que actualment es troba en 537,84 \u20ac mensuals, incrementat per fills o dependents a c\u00e0rrec. Aix\u00ed mateix, es contemplar\u00e0 el sup\u00f2sit que la renda de lloguer m\u00e9s les despeses comunes superi el 35 % dels ingressos nets de la llar.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Puc ser desnonat\/ada durant aquesta crisi?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">El Govern de l&#8217;Estat ha susp\u00e8s fins que es compleixin sis mesos despr\u00e9s de la fi de l&#8217;estat d&#8217;alarma tots els desnonaments sense alternativa habitacional de llars vulnerables. Ning\u00fa pot ser expulsat de casa seva.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Si el meu contracte de lloguer finalitza pr\u00f2ximament, poden fer-me fora del pis?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Quedaran prorrogats autom\u00e0ticament per sis mesos tots els contractes de lloguer en vigor que estiguin a punt de v\u00e8ncer; una mesura que en la pr\u00e0ctica suposa impedir que a cap inquil\u00ed d&#8217;Espanya amb un contracte vigent se li pugui apujar el lloguer durant els pr\u00f2xims sis mesos.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>La crisi del COVID-19 m&#8217;ha afectat directament i no puc pagar el meu lloguer. Qu\u00e8 puc fer? <\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">S&#8217;ha posat en marxa, utilitzant l&#8217;Institut de Cr\u00e8dit Oficial, un sistema de microcr\u00e8dits, sense comissions i ni interessos per a l&#8217;arrendatari\/\u00e0ria, perqu\u00e8 totes les persones en situaci\u00f3 de vulnerabilitat puguin fer front al pagament del lloguer del seu habitatge habitual.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Com i quan haur\u00e9 de retornar aquests microcr\u00e8dits? <\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Els inquilins i inquilines que es benefici\u00efn d&#8217;aquests microcr\u00e8dits avalats 100 % per l&#8217;Estat i amb condicions avantatjoses podran retornar-los en un termini de sis anys, ampliables fins a deu en cas que tenguin dificultats.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Qui pot acollir-se a aquests microcr\u00e8dits?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">La definici\u00f3 molt \u00e0mplia que s&#8217;ha fet dels sup\u00f2sits de vulnerabilitat per acollir-se a aquest sistema de microcr\u00e8dits p\u00fablics, sumada a les facilitats per a la devoluci\u00f3 d&#8217;aquests, permetr\u00e0 que un gran nombre de persones inquilines pugui beneficiar-se d&#8217;ells. Per exemple, podran acollir-se totes les persones en atur, els treballadors afectats per ERTO, per reduccions de jornada per cures, o els aut\u00f2noms que hagin vist redu\u00efts significativament els seus ingressos.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Som una persona que vol acollir-se a un microcr\u00e8dit, com \u00e9s el procediment per reclamar-lo? He de fer-ho via entitat banc\u00e0ria? <\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">En tal cas, haur\u00e0s de posar-te en contacte amb la teva entitat banc\u00e0ria per a comen\u00e7ar els tr\u00e0mits. A aquest efecte, haur\u00e0s de presentar la documentaci\u00f3 corresponent que acrediti la situaci\u00f3 de vulnerabilitat sobrevinguda a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi sanit\u00e0ria.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Qu\u00e8 passa si encara aix\u00ed no puc fer front a la devoluci\u00f3 de les ajudes financeres p\u00fabliques? <\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">L&#8217;Estat ha aprovat la creaci\u00f3 d&#8217;un programa d&#8217;ajudes per fer front als pagaments del lloguer per a les persones que es trobin en situaci\u00f3 de vulnerabilitat. Una de les finalitats d&#8217;aquest programa \u00e9s ajudar a pagar la devoluci\u00f3 dels pr\u00e9stecs a aquelles persones que es continu\u00efn trobant en situaci\u00f3 de vulnerabilitat i, per tant, no puguin fer front a la devoluci\u00f3 de les ajudes financeres. Ning\u00fa a Espanya ha de quedar-se en situaci\u00f3 de no poder pagar el lloguer.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Som un petit propietari, estan les rendes dels meus habitatges en risc per la pand\u00e8mia del coronavirus?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">El Decret llei garanteix que tots els petits propietaris percebran \u00edntegrament les rendes dels seus habitatges i, al mateix temps, que els grans tenidors i els fons d&#8217;inversi\u00f3 assumiran part de l&#8217;impacte de la mesura efectuant condonacions o reestructuracions dels deutes dels seus inquilins.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">No \u00e9s el mateix, com \u00e9s evident, un petit propietari que un fons voltor o un gran tenidor d&#8217;habitatge. No \u00e9s el mateix, per exemple, una parella de jubilats que reben una pensi\u00f3 baixa i que viuen gr\u00e0cies que poden complementar la seva pensi\u00f3 amb una renda d&#8217;un pis o d&#8217;un local que han comprat despr\u00e9s de tota una vida de treball, que alg\u00fa que tengui quinze o vint habitatges llogats, o que un fons voltor que tengui milers d&#8217;habitatges i locals.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong>Estic en situaci\u00f3 de vulnerabilitat i el meu arrendador \u00e9s un gran tenidor o empresari d&#8217;habitatge\/un fons d&#8217;inversi\u00f3, qu\u00e8 pot oc\u00f3rrer?<\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Si un inquil\u00ed est\u00e0 en situaci\u00f3 de vulnerabilitat i el seu arrendador \u00e9s una gran tenidor d&#8217;habitatge o un fons d&#8217;inversi\u00f3, l&#8217;inquil\u00ed podr\u00e0 sol\u00b7licitar l&#8217;ajornament temporal i extraordinari en el pagament de la renda i l&#8217;arrendador haur\u00e0 de triar entre dues opcions: o b\u00e9 ha de dur a terme una quitaci\u00f3 del 50 % del deute de l&#8217;inquil\u00ed, o b\u00e9 ha de reestructurar aquest deute perqu\u00e8 l&#8217;inquil\u00ed pugui pagar-lo de manera fraccionada durant, almenys, tres anys.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Per a m\u00e9s informaci\u00f3 es pot consultar la p\u00e0gina web del Gobierno de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>3) Altres mesures adoptades pel Govern de les Illes Balears a trav\u00e9s de l&#8217;Institut Balear de l&#8217;Habitatge (IBAVI)<\/strong><\/span><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Per a les mesures establertes pel Govern de les Illes Balears es pot consultar la p\u00e0gina web: <a href=\"http:\/\/www.caib.es\/sites\/faqs-covid\/ca\/mesures_habitatge\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">http:\/\/www.caib.es\/sites\/faqs-covid\/ca\/mesures_habitatge<\/a>.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">En tot cas, respecte a les mesures quant als habitatges gestionats per l&#8217;IBAVI, s&#8217;estableixen les seg\u00fcents:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong><span lang=\"ca-ES\">Tenc un lloguer amb l\u2019IBAVI, haur\u00e9 de pagar aquests mesos? Puc accedir a les ajudes del Govern?<\/span><\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Hi haur\u00e0 exempci\u00f3 de pagament durant dos mesos (prorrogables a tres) per als llogaters de l\u2019IBAVI afectats per la crisi, i es dur\u00e0 a terme el pagament de 9 milions d\u2019euros en ajudes de lloguer el mes d\u2019abril a les persones que havien presentat sol\u00b7licitud en la convocat\u00f2ria d\u2019ajudes de lloguer de 2019.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">A l\u2019IBAVI,\u00a0 s\u2019ha acordat l\u2019exempci\u00f3 del pagament de les mensualitats d\u2019abril i maig (prorrogable a juny) per a aquells llogaters de l\u2019Institut P\u00fablic de l\u2019Habitatge que s\u2019hagin vist afectats laboralment i econ\u00f2micament per la crisi del COVID-19.<\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Hi podran accedir tant treballadors que s\u2019han vist immersos en un proc\u00e9s de regulaci\u00f3 d\u2019ocupaci\u00f3 com aut\u00f2noms que hagin cessat o redu\u00eft la seva activitat en m\u00e9s d\u2019un 40% a partir del 14 de mar\u00e7 de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span lang=\"ca-ES\">Aquestes mesures s\u00f3n per a aquells nuclis familiars de llogaters de l\u2019IBAVI que es vegin for\u00e7ats a destinar m\u00e9s del 30 % dels seus ingressos al lloguer a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi del COVID-19.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong><span lang=\"ca-ES\">Com i quan he de demanar l\u2019exempci\u00f3 del pagament?<\/span><\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Els llogaters de l\u2019IBAVI que compleixin els requisits poden presentar les sol\u00b7licituds via telem\u00e0tica a partir de dia 2 d\u2019abril (fins al 31 de maig i 30 de juny) i han d\u2019aportar els corresponents certificats que acreditin la seva situaci\u00f3. En el cas dels treballadors\/ores, certificat de l\u2019autoritat competent o de l\u2019empresa en el cas que s\u2019hagi produ\u00eft una reducci\u00f3 de jornada. Els aut\u00f2noms han de lliurar a document sobre el cessament de l\u2019activitat certificat per l\u2019autoritat competent o declaraci\u00f3 jurada de la disminuci\u00f3 dels ingressos. Per procedir a l\u2019exempci\u00f3, l\u2019IBAVI requerir\u00e0 una declaraci\u00f3 responsable de l\u2019autenticitat de les dades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong><span lang=\"ca-ES\">Haur\u00e9 de tornar els doblers?<\/span><\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Es tracta d&#8217;una excepci\u00f3 de pagament per als llogaters de l\u2019IBAVI, de manera que les fam\u00edlies afectades no han de retornar aquestes mensualitats.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong><span lang=\"ca-ES\">Tenc un lloguer de mercat lliure, quan podr\u00e9 cobrar l\u2019ajut que estic rebent habitualment?<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span lang=\"ca-ES\">Tant per a les convocat\u00f2ries en tr\u00e0mit com per a la de 2020 que es prepar\u00e0 durant el mes d\u2019abril, el Govern ha decidit que es far\u00e0 el pagament inicialment i que la comprovaci\u00f3 de compliment dels requisits es realitzar\u00e0 amb posterioritat.\u00a0 L\u2019 objectiu \u00e9s fer arribar liquiditat a les fam\u00edlies com m\u00e9s aviat millor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong><span lang=\"ca-ES\">Puc demanar ajuda per a la convocat\u00f2ria de\u00a0 2020?<\/span><\/strong><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">De la mateixa manera, s\u2019autoritza el conseller de Mobilitat i Habitatge a accelerar al m\u00e0xim la convocat\u00f2ria de les ajudes de 2020 -que estaran dotades amb un pressupost d\u2019entre 8,2 i 8,7 milions d\u2019euros- per poder-la pagar quan abans millor i incloure a les bases condicions que permetin beneficiar-se als afectats per la crisi laboral i econ\u00f2mica del COVID-19.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span lang=\"ca-ES\">A les ajudes de la convocat\u00f2ria de 2019, nom\u00e9s hi podran accedir aquelles persones que ja havien presentat la sol\u00b7licitud, mentre que la de 2020 estar\u00e0 oberta a tothom que compleixi els requisits que es fixaran.<\/span><\/p>\n<p lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Aix\u00ed, la previsi\u00f3 \u00e9s pagar una primera part en ajudes per import de 9 milions d\u2019euros a finals del mes d\u2019abril i, llavors, al m\u00e9s aviat possible els 8,7 milions de la convocat\u00f2ria de 2020, que sumen quasi 18 milions d\u2019euros en ajudes de lloguer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><strong><span lang=\"ca-ES\">Puc accedir a altres ajudes de l\u2019Estat?<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><a href=\"https:\/\/www.mitma.gob.es\/el-ministerio\/sala-de-prensa\/noticias\/mie-01042020-0735\"><span lang=\"ca-ES\">Aquestes ajude<\/span><span lang=\"ca-ES\">s<\/span><\/a><span lang=\"ca-ES\"> se sumen a les acordades en el Reial decret llei 11\/2020, per protegir les persones que viuen de lloguer, i que s\u00f3n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Suspensi\u00f3 de tots els desnonaments sense alternativa habitacional fins que es compleixin sis mesos de la finalitzaci\u00f3 de l\u2019 estat d\u2019alarma.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de sis mesos dels contractes de lloguer d\u2019habitatges a punt de v\u00e8ncer per tal d\u2019evitar que es produeixin pujades abusives de preus.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Microcr\u00e8dits de l\u2019Estat a inter\u00e8s 0 a retornar en sis anys (ampliables a deu) per a les persones\u00a0 que es puguin trobar en situaci\u00f3 de vulnerabilitat per afrontar el pagament del lloguer. L\u2019Estat es far\u00e0 c\u00e0rrec dels deutes d\u2019aquelles persones que no puguin retornar-los per estar en situaci\u00f3 de vulnerabilitat. Amb aquesta mesura l\u2019Estat tamb\u00e9 protegeix els petits arrendadors, que aix\u00ed podran cobrar el lloguer.<\/li>\n<li lang=\"ca-ES\" style=\"text-align: justify;\">Es fa un tractament diferenciat per als grans tenidors. En aquest cas, hauran de reduir un 50 % el lloguer o dur a terme una reestructuraci\u00f3 del deute a pagar en tres anys. Els inquilins d\u2019aquests grans tenidors tamb\u00e9 es poden acollir a les ajudes p\u00fabliques per a ajudes de lloguer.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descarrega el pdf El Reial decret llei 8\/2020, de 17 de mar\u00e7, de mesures urgents extraordin\u00e0ries per fer front a l\u2019impacte econ\u00f2mic i social del COVID-19 estableix mesures conduents a procurar la morat\u00f2ria del deute hipotecari per a l\u2019adquisici\u00f3 de l\u2019habitatge habitual dels qui pateixen extraordin\u00e0ries dificultats per atendre el seu pagament a conseq\u00fc\u00e8ncia de [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1001010,"featured_media":59947,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[721,723,81,62],"tags":[],"class_list":["post-59937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-covid19","category-piu","category-salut","category-urbanisme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001010"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59937"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59955,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59937\/revisions\/59955"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incaciutat.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}