La medida se trasladará a los recibos de los propietarios a partir de 2016 con una rebaja real de entre el 20 y el 30%
Un estudio municipal revela que el 67% de las viviendas de Inca tienen unos valores catastrales excesivos.
Los propietarios de siete de cada diez viviendas de Inca verán rebajado el impuesto de Bienes Inmuebles a partir de 2016. Esto será posible gracias a la revisión de los valores catastrales que se tramitará a lo largo de 2015.
Hay que tener en cuenta que estos valores son la base sobre la que se calcula la contribución y se corresponden al 50% del precio de mercado. A la hora fijar el IBI los Ayuntamientos aplican aun coeficiente. En los últimos años el consistorio inquero ha ido rebajando progresivamente este coeficiente hasta dejarlo en el 0,50 que es el mínimo que permite la ley.
El Ayuntamiento de Inca ya solicitó el pasado 14 de noviembre en Gerencia del Catastro la revisión de los valores catastrales. Este proceso se deberá aprobar por plenario inicialmente dentro del próximo año.
Mientras el Consistorio ya avanza trabajo. De hecho, los técnicos municipales ya han elaborado un primer estudio para conocer la realidad actual de los valores catastrales en Inca y calcular aproximadamente cuáles serían los que deberían aplicarse.
Este estudio pone de manifiesto un 20% de las viviendas tiene un valor catastral superior al 100% del valor de mercado. Después habría un 47,5% con un valor catastral entre un 60 y un 100% superior al valor del mercado. Las viviendas comprendidos en estas dos categorías serían los que experimentarían una bajada real del recibo de la contribución.
Otro 22,5% se situaría entre el 40 y el 60% superior al precio real del mercado. Sólo habría un 10% de las viviendas con un valor catastral inferior al 40% del valor real del mercado. Las viviendas situadas en estos campos mantendrán su recibo de IBI.
No se ha calculado aún la rebaja real que experimentarán los recibos de la contribución pero se calcula que será entre el 20 y el 30% de media.
La revisión de los valores catastrales no sólo afectará positivamente a los ciudadanos por la contribución sino también por otros impuestos como las plusvalías en caso de transmisiones, el impuesto de patrimonio o del IRPF.
Por otra parte el Ayuntamiento hace cuentas mantener congeladas todos los impuestos, tarifas y precios públicos de cara al próximo año y así figurará en los presupuestos para 2015.
